Навигация
Мы рады будем предложить вам услуги высококвалифицированных независимых экспертов с любыми проблемам, связанным с оценкой реальной рыночной, кадастровой, ликвидационной, но также инвестиционной стоимости квартир, используемых для коммерческих целей. Проведение экспертизы поможет будущему инвестору решиться о целесообразности капиталовложений, а собственнику недвижимого объекта позволит предоставить объективную информацию в различные инстанции и потенциальным инвесторам.
К чему нужна оценка коммерческих объектов недвижимости
Оценка себестоимости коммерческой недвижимости проводится в следующих случаях:
8(499)340-83-39 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Бесплатная консультация в вашем городе
| | | | |
Заявка на консультацию | Помогаем на всех этапах оказания услуги | Озвучиваем скромную цену за наши услуги | мы выполняем все свои обязательства | наш клиент всегда доволен |
Методы оценки коммерческой недвижимости
- получение кредитов под залог коммерческой недвижимости
- Использование недвижимости качестве взноса (как уставной капитал)
- Для расчета налогооблагаемой базы и оптимизации налогов, при постановке на баланс предприятия (кадастровая оценка)
- Для проведения сделок с недвижимостью
- При заключении договора со страховой компанией
- Для разработки инвестиционных проектов
- Для акционирования предприятий
- При ликвидации объектов недвижимости
- При решении спорных вопросов по имущественным правам
- Для принятия решений о целесообразности инвестиций в объект используется доходный подход: для определения величины будущих доходов, и расчета текущей стоимости недвижимости с учетом возможных рисков. Рассчитывается на основании спрогнозированных доходов от сдачи объекта в аренду и стоимости будущей продажи, с учетом всех видимых рисков.
- Сравнительный подход: при анализе аналогичных объектов коммерческой недвижимости исчисляется текущая рыночная стоимость. Метод используется для ликвидационной и кадастровой оценки недвижимости.
- Затратный подход: расчет проводится с учетом стоимости земельного участка, всех внесенных изменений (улучшений) в объект недвижимости, за вычетом износа (амортизационных расходов). Данный метод основан на имеющихся активах, стоимость будет равна сумме, необходимой для создания аналогичного объекта.
